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2017年青岛新房价格环比涨0.3% 涨幅全年最大

时间:2018/3/4 17:34:52  作者:网络  来源:网络转载  查看:1835  评论:0
内容摘要:内容摘要:18日上午,国家统计局发布了《2015年12月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况》。根据最新统计数据显示,12月份,全国 70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续上月走势,环比继续小幅上涨。单看青岛,结束了“金九银十”的传统销售旺季后,青岛楼市继续保持热销“余温...
内容摘要:18日上午,国家统计局发布了《2015年12月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况》。根据最新统计数据显示,12月份,全国 70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续上月走势,环比继续小幅上涨。单看青岛,结束了“金九银十”的传统销售旺季后,青岛楼市继续保持热销“余温”,新建商...
 
18日上午,国家统计局发布了《2015年12月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况》。根据最新统计数据显示,12月份,全国 70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续上月走势,环比继续小幅上涨。单看青岛,结束了“金九银十”的传统销售旺季后,青岛楼市继续保持热销“余温”,新建商品住宅房价回升,具体来看环比上涨了0.3%,同比去年12月,则是跌幅收窄。房地产市场“企稳回升”。

青岛12月新房房价“止跌” 环比上涨0.3%涨幅“一年来最大”

2017年青岛新房价格环比涨0.3%_涨幅全年最大

 

2014.12-2015.12房价走势图

根据最新数据显示,12月青岛新建商品房房价环比11月有所上涨,涨幅为0.3%,这是青岛2015年以来,房价上涨幅度最大的一个月;另外从同比数据来看,同比2014年12月房价下跌2.4%,同比跌幅已连续7个月不断收窄。

从青岛房价走势图来分析,由于在“金九银十”传统销售旺季中,岛城各家房地产企业为赢得市场主动权,纷纷以低价优惠吸引购房者。激烈的“价格战”促使房价有所下行,从9月到11月房价均有小幅度微跌趋势,进入12月后,各房企的年度营销额任务基本完成,“让利”幅度也有所收窄,为此房价有所回升;同比数据来看,自5月以来,同比房价走势就开始上扬,跌幅不断收窄,5月同比下跌9.7%,12月同比下跌仅为2.4%,由此可见青岛楼市正在“企稳回升”。

新房市场逐渐企稳,二手房价格方面也“积极向上”。12月青岛二手房价格环比上个月微涨了0.1个百分点,同比下跌0.3%,表现较为稳定。

2017年青岛新房价格环比涨0.3%_涨幅全年最大

山东省四城市12月房价涨跌榜

另外,山东其他三个纳入国家统计局统计系统的城市房价也基本保持平稳,省城济南是唯一实现新房、二手房的所有数据“全线飘红”的城市。12月济南新建商品住宅、二手住宅均价环比涨幅分别是0.1个百分点、0.3个百分点,同比涨幅分别为0.8个百分点和1.3个百分点。烟台新房与二手房表现不一,但整体楼市趋势平稳,新房环比上月上涨0.2个百分点,二手房微跌0.1个百分点;济宁楼市相对表现欠佳,新房均价环比微降了0.2个百分点,二手房则微涨0.1个百分比。

楼市表现分化明显 青岛同比跌幅收窄市场强劲

针对12月的全国70个大中城市的销售价格统计数据,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了详细解读。

从整体数据来看,房价环比继续上涨。12月份,全国 70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续上月走势,环比继续小幅上涨。其中,70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与上月相同,二手住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.2个百分点;70个城市中新建商品住宅环比最高涨幅为3.2%,高于上月0.3个百分点,二手住宅最高涨幅为3.3%,高于上月1.4个百分点。

同时,由于各城市供需状况各不相同,城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快,环比涨幅明显高于其他城市;其余二线城市环比较为平稳;大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段,环比仍在下降。

落地青岛房地产市场来看,青岛的各方面楼市数据都较为客观,随着“二孩放开”、“房低利率历史最低”等新政的全面刺激,楼市不断升温,置业者也从持续观望转向积极入市,在新房、二手房成交数量均有所反应。虽然青岛的房价同比数据还没有“由负转正”,但“回稳”趋势十分明显。另外12月份也迎来了2015年度房价的第三次环比上涨,并且环比涨幅全年最高——为0.3%,由此可见青岛楼市在平稳中有所回温,这也给已经到来的2016年楼市注入了一阵“强心剂”,让开年楼市中活跃着的购房者有了“紧张意识”,放弃观望,投入市场。也让开发商对新年青岛楼市信心大增。

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