青岛未来发展十大副中心：胶州排名第几？

与中国多数大城市一样，青岛政治、经济、文化中心全都集中在主城区，车水马龙、喧闹繁华。但单中心蔓延和人口高度集给中心城区提供了飞速发展的便利条件之外，也带来了巨大的人口压力、交通压力，造成城乡发展不平衡等弊端。

近日，中国共产党青岛市第十一届委员会第十次全体会议，研究了青岛发展的一系列重大问题，就制定“十三五”规划提出以下建议。未来五年内形成以即墨、胶州、平度、莱西四市驻地和董家口港城、鳌山湾新城、胶东国际空港新城等外围组团为重点，着力打造10个次中心城市，缓解城区压力的的同时，增强辐射带动区域发展的能力。目前为止，10个次中心城市有7个揭开“神秘面纱”，下面就请随小编一起来看看，这7个次中心试点，看看哪个更具有发展潜力吧——

卫星城市之——即墨

在青岛，除了青岛六区之外的四个卫星城市之中，从综合实力排名来看，即墨市始终稳居前列。去年，中国县域经济发展报告(2015)发布，即墨经济发展领跑全省，其中，县域经济竞争力和县域经济发展潜力均为全省第一。另外，在青岛各区市发展排行榜中，即墨市的生产总值总量增速始终遥遥领先，占据冠军的位置。

除了稳步增长的经济环境之外，目前即墨市内有两个重点规划片区十分惹眼。一个是蓝色硅谷核心区的建设，一个是修旧如旧的即墨古城改造项目。

蓝色硅谷核心区是青岛市委、市政府着眼未来发展，突出发挥青岛在山东半岛蓝色经济区战略核心作用而设立的新区，对于推动山东半岛蓝色经济区建设意义重大。截至2015年年底，青岛蓝色硅谷已累计引进重大科研、产业及创新创业项目210余个，累计开工建设面积700万平方米，全年实现地区生产总值63.2亿元、增长15.2%，完成固定资产投资227.5亿元、增长49.8%。海洋邻域唯一的国家实验室“开门纳客”、“蛟龙”号首次停靠于国家深海基地、蓝谷海洋科技“朋友圈”持续扩容……借着蓝色经济的发展，即墨市整体提升了一个档次。

即墨有太多的故事，有太厚的积淀。“即墨”之名称最早出现在《战国策》、《国语》、《史记》等历史典籍中，因古城坐落在墨水河之滨（今平度市朱毛村处）而得名，经历了几千年历史朝代的更替，最终保留至今天。2014年，即墨古城在今即墨破土重建，去年11月，几个重要项目均已基本完成主体结构施工，古城的示范区已经建成并对外开放。国务院参事、全国政协常委、中国文联副主席冯骥才来到即墨古城考察时也曾表示，这种修旧如旧的模式充分尊重了历史，可作为示范区全国推广。2016年建成后会成为青岛北部的一个重要旅游景点。

卫星城市之——胶州

相比于即墨来说，胶州的文化积淀更加深刻：拥有4500多年历史，至今仍保留新石器时代集大汶口文化、龙山文化于一体的三里河文化遗址。目前胶州市总面积1313平方千米，2010总人口80万人。下辖7个街道、11个镇，市政府驻三里河街道。

2015年城乡环境综合整治开展以来，胶州市深入贯彻落实山东省、青岛市关于加强城乡环境综合整治和环卫一体化工作部署要求，依托“四城”建设、“一带两区四板块”城市空间发展规划，大力实施城乡环境综合整治，实现三区环境大改善、四沿环境大提升、两面环境大变样，荣获第五届全国文明城市提名城市 （县级），在青岛地区尚属首家，荣膺首批全省城乡环卫一体化全覆盖市。

自从青岛新机场落户胶州之后，借着空港势头不断发展，胶州成为“房企之必争之地”，仅2015年胶州市成交35宗地块，成交量全市第三，面积1013.86亩，土地市场的繁荣给胶州发展带来了新面貌，同时也改善了居民的居住坏境。自胶东国际机场于2015年开工建设消息传出之后，记者近日走访获悉，在机场、轻轨、地铁之未来大交通等利好因素下，该区域竞争更加激烈，一方面楼盘促销广告随处可见，另一方面征地拆迁节奏加快。业内人士分析，胶东国际机场火了新楼市，未来地铁、轻轨、机场等立体大交通建成，该区域将成为投资客新宠。

卫星城市之——平度

平度位于胶东半岛西部，是山东省面积最大的县级市。平度市位于中国经济强劲增长的环渤海湾经济圈、山东半岛制造业中心地带，是连接青岛、潍坊、烟台三大城市的“枢纽”，是胶东半岛制造业中心、青岛经济发展的潜力之都，被誉为青岛的“后花园”。

虽然平度市并没有像胶州、即墨凭借具体规划迅猛上涨，却也始终细水长流、踏实前进。2015年10月22日北京·平度招商推介会在京成功举办，签约项目24个、投资总额达215亿元；筹设不低于5亿元的城市发展基金、不低于1亿元的政府融资增信基金；青平快线通车，城乡环境综合整治暨环卫一体化工作“后来居上”，青岛北部医疗中心、奥体中心项目正在实施……平度市国家中小城市综合改革试点建设工作成效已崭露头角。

进入新年之后，1月8日，青岛格锐达橡胶有限公司与美国固铂轮胎橡胶公司合资项目签约仪式在青岛举行。这是2016年平度签约落户的首个大项目，据了解，固铂轮胎橡胶公司是全球十大、北美第二大橡胶轮胎制造企业，也是美国纽交所两大上市轮胎公司之一，在轮胎行业拥有丰富的渠道资源和雄厚的研发实力，也是该市招大引强、转型发展中的又一件大事、喜事。

卫星小城市之——莱西

莱西位于胶东半岛中部，是国务院确定的沿海地区对外开放县市之一，也是全国综合实力百强县市之一，因为地处居青岛、烟台、威海、潍坊4个沿海对外开放城市之间，是山东半岛正在建设的半岛城市群、半岛加工制造业基地中心。

凭借着良好的自然生态环境，莱西市成功申请到2015年世界休闲体育大会的举办权，从9月12日—21日的10天时间里，莱西将向世界展示“运动休闲，畅享自然”的魅力，吸引了全世界各地的游客齐聚一堂，莱西市的名气也因此大增。

世界休闲体育大赛结束之后，莱西继续致力于打造胶东半岛休闲旅游目的地，“三湖、两河、一山”的生态旅游格局逐渐融入大青岛旅游圈。大沽河在莱西河段最长、流域面积最大。大沽河治理工程给“近水楼台”的莱西带来了千载难逢的发展机遇。莱西段两岸河堤外50米全都种树，一道绿色的生态轴延大沽河眼神。莱西力营造碧水绿树相映的怡人环境，打造半岛生态之城。

董家口港城

昔日荒芜的海边，如今变身大港口，这个当年平静的小渔村，已经被勾画出国内第一深水大港的雏形——董家口港。青岛市董家口港区位于青岛市南翼的胶南市（今黄岛区）辖区琅琊台湾，靠近青岛市与日照市分界线，行政区划于泊里镇。董家口港区为国家枢纽港青岛港的重要组成部分，是青岛港优化港口布局和实现可持续发展的重要依托。以大宗散货、液体化工品及杂货运输为主，逐步发展成为服务腹地物资运输和临港产业开发的大型综合性港区。

据悉，作为国家重点打造的区域经济优化发展的典型示范，董家口的开发建设一直保持着绿色、低碳、循环的特色。经济区按照海陆统筹、港城统筹的发展理念，进一步调整和优化港口、产业、城市布局，实现土地、岸线的集约利用。实行最严格的项目准入制度，强化源头控制，大力发展循环经济，做到开发建设与环境保护并举，实现经济效益与社会发展的和谐统一。在董家口实地探访可以看到，一座现代化的绿色港城已经初现雏形。

随着退市入园计划的进行，青岛著名的老企业青钢集团、海晶化工等已经陆续搬离青岛主城区，前往董家口港，老企业的加入让董家口的发展进一步提速。

鳌山湾新城

青岛鳌山湾新城位于即墨鳌山湾片区温泉镇，规划总用地面积7.2平方公里，基地依山面海，同时拥有非常丰富的地热温泉资源，以“蓝色硅谷”核心区建设为突破，着力打造鳌山湾新城。牢牢抓住半岛蓝色经济区建设上升为国家战略、青岛“蓝色硅谷”核心区布局即墨的历史机遇，将鳌山湾区域加快建设成为海洋科技研发中心、成果孵化中心、人才集聚中心和海洋新兴产业培育中心，在全国乃至世界海洋科研中彰显即墨地域特色、确立领军发展地位。

经过近几年的耐心建设，蓝色硅谷核心区已经有了飞速的发展：规划建设完成临时公交枢纽站，开通了7条公交线路，实现公共交通与青岛和即墨市区的无缝衔接。核心区首座5A级城市综合体——青岛蓝色中心一期工程将于年底交付使用，二期工程年底主体竣工，城市综合体前期工作正在加快推进。在医疗卫生方面，计划在蓝谷区域周边建设山东省立医院青岛分院，作为青岛北部首家三级甲等医院，将于2017年正式投入使用。

胶东国际空港新城

新机场落户胶东街道办事处店口西北面的位置，东到大沽河，北到胶州火车北站，西到周王庄以及杨家屯一线，南到李陆路，正好是一块空旷地，村庄稀少，地势平坦。据了解这一区域足有25平方公里左右，离同三高速约6公里，离青银高速约5公里，并紧邻胶州新火车站，地理位置十分优越。

青岛新机场位于胶州市东北11公里处的胶东街道办事处辖区内，距青岛市中心直线距离39公里，距现用流亭机场直线距离30公里。在城轨方面，青岛市规划建设的主城区M8线、西海岸R9线、蓝色硅谷R7线均接入新机场交通中心，形成新机场与市域快速连接的轨道网络。而且，据了解，青岛将围绕青岛新机场规划建设“空港新城”。未来空港经济的发展，势必会带动周边房价的上涨，从而带动该区域房地产市场的兴起！