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华庭丽景 胶州最新房价出炉!上半年二手房销量下降,大户型学区房降幅明显

时间:2019/7/17 18:24:03  作者:网络  来源:一起搜房www.yiqisoufang.com  查看:2272  评论:0
内容摘要:赶紧来看看!贝壳研究院发布《2019中国房地产半年报》显示,2019年上半年,全国重点城市(北京、上海、深圳、大连、天津、济南、青岛、南京、武汉、西安、长沙、成都、重庆、杭州)二手房成交量环比增长,走出去年底部。新房及土地成交量同样有所上升。但市场回暖并不持续,进入二季度后,受政...

赶紧来看看!

华庭丽景_胶州最新房价出炉!上半年二手房销量下降,大户型学区房降幅明显


华庭丽景_胶州最新房价出炉!上半年二手房销量下降,大户型学区房降幅明显


华庭丽景_胶州最新房价出炉!上半年二手房销量下降,大户型学区房降幅明显

贝壳研究院发布《2019中国房地产半年报》显示,2019年上半年,全国重点城市(北京、上海、深圳、大连、天津、济南、青岛、南京、武汉、西安、长沙、成都、重庆、杭州)二手房成交量环比增长,走出去年底部。新房及土地成交量同样有所上升。但市场回暖并不持续,进入二季度后,受政策收紧及预期转变影响,市场再度调转向下,上半年楼市总体呈现“前高后低”的特征。

数据显示,青岛市场表现不及去年同期,成交同比降幅达34.6%。青岛二手房成交均价在年初经历短暂上涨后重新跌回2018年以来的低位上,6月均价21882元/平方米,同比降幅逾10个百分点。

记者近日探访青岛二手房市场发现,市场确实存在不同程度的降温,尤其是郊区二手房市场,降温幅度十分明显,区域分化趋势加剧。此外,由于受到市场影响,二手房报价也出现了一定程度的下滑。观望情绪浓厚,是当前岛城二手房市场普遍存在的现象,买卖双方陷入一种博弈状态。

此外,岛城大户型学区房是降价较为明显的房源种类,特别总价超过400万元的学区住房,降价幅度最为明显。大学路一家房产中介负责人王先生告诉记者,现在调整价格的幅度基本都是10万以上,如果还像以前那样几万元的降价,购房者连看都不看。江苏路、大学路周边一些总价较高的学区房,有的降价幅度达三四十万元。

为了卖房,有的中介机构甚至推出了 “0佣金”的优惠活动,即购房者不需要再像以前那样,承担购房的所有交易佣金。业内人士表示,中介机构不可能为二手房交易免费服务,购房者不需要交佣金,那么卖房人肯定就要支付佣金,其实这也是一种变相的降价行为。(青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银)

一起来看看

2019年6月

胶州部分小区最新房价

(注:价格仅供参考)

胶 州 市

楼盘/小区 名称 价格均价 所属区域 竣工日期
青岛达观天下 0.9万元/平米 湘江路 2015年
水岸绿城 0.9万元/平米 聚福路 2013年
香港花园 1.3万元/平米 香港中路 2006年
胶州ps小区 1.0万元/平米 兰州东路
青岛风景 0.9万元/平米 204国道 2015年
香溪贤庭 0.5万元/平米 澄月路 2015年
华东滨河花园 0.4万元/平米 217省道
1.3万元/平米 香港路 2013年
万通花苑 0.6万元/平米 建设路 2008年
安泰书香苑 0.4万元/平米 水乡路 2016年
怡然园墅 1.9万元/平米 22国道 暂无建造年代
嘉树园 0.6万元/平米 胶州西路 暂无建造年代
正北名苑 1.5万元/平米 扬州东路 2012年
城阳星城 0.9万元/平米 沽河大街 2010年
云龙花园 0.9万元/平米 胶州西路 暂无建造年代
仕府名苑 1.5万元/平米 北京路 2011年
市南小区 1.1万元/平米 常州路 2001年
蓝水假期 1.2万元/平米 海尔大道 2008年
天一仁和城 1.2万元/平米 温州路 2016年
中置青岛风景 0.9万元/平米 204国道 2013年
煜鼎吉祥苑 1.1万元/平米 泰州北路 2015年
2.4万元/平米 北京东路 2012年
西湖花园 1.0万元/平米 锦州路 2015年
汇英名郡 1.0万元/平米 北外环路 2015年
鑫汇新都 1.1万元/平米 兰州东路 2009年
里岔新苑 0.4万元/平米 黄张公路 2018年
融城 1.0万元/平米 郑州西路 2014年
1.0万元/平米 胶州西路

来源:掌上青岛、知青岛、凤凰网青岛、青岛北城新楼等

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标签:华庭丽景 李哥庄华庭丽景 华庭丽景小区 
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