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全国房价一路跌 8月最新房价出炉,青岛房价降了!快看莱西的!

时间:2019/8/5 18:09:41  作者:李哥庄新闻网  来源:网络转载  查看:1170  评论:0
内容摘要:全国房价一路跌 8月最新房价出炉,青岛房价降了!快看莱西的!据诸葛找房数据研究中心监测数据,2019年7月,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15035元/m2环比微涨0.02%,之前连续上涨4个月态势基本停止。受新房市场的影响,带动部分三四线城市二手住宅挂牌均价的企稳回升,例如...

全国房价一路跌 8月最新房价出炉,青岛房价降了!快看莱西的!

据诸葛找房数据研究中心监测数据,2019年7月,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15035元/m2环比微涨0.02%,之前连续上涨4个月态势基本停止。受新房市场的影响,带动部分三四线城市二手住宅挂牌均价的企稳回升,例如部分东北部和西北部的城市。百城二手住宅挂牌均价稳中有涨,市场逐渐趋于稳定。

从涨跌城市数量来看,二手住宅挂牌均价上涨城市62个,比上月增加2个,平均涨幅0.96%,环比上月涨幅收窄;下跌城市37个,比上月减少3个,平均跌幅为0.84%;持平城市一。7月份上涨城市数量和下跌城市数量基本保持平稳,预计后期各城市涨跌幅将趋于平稳,不会出现较大幅度波动。

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青岛方面,

数据显示,

7月岛城二手房挂牌均价为23387元/m2,

环比下滑0.1%。

那么

8月青岛各区市的房价如何

我们一起来看看

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青岛8月二手房均价 17601元/m2青岛7月二手房均价 17617元/m2环比上月下跌 2.43% ↓同比去年同期下跌 16.15% ↓

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莱西8月二手房均价 7331元/m2莱西7月二手房均价 7327元/m2环比上月上涨 1.02% ↑同比去年同期上涨 0.25% ↑

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市南8月二手房均价 33391元/m2市南7月二手房均价 33385元/m2环比上月下跌 1.01% ↓同比去年同期下跌 9.19% ↓

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市北8月二手房均价 23474元/m2市北7月二手房均价 23478元/m2环比上月下跌 0.85% ↓同比去年同期下跌 14.28% ↓

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李沧8月二手房均价 21389元/m2李沧7月二手房均价 21397元/m2环比上月下跌 0.30% ↓同比去年同期下跌 15.24% ↓

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崂山8月二手房均价 41094元/m2崂山7月二手房均价 41117元/m2环比上月下跌 1.23% ↓同比去年同期下跌 2.60% ↓

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西海岸8月二手房均价 15071元/m2西海岸7月二手房均价 15070元/m2环比上月下跌 0.77% ↓同比去年同期下跌 18.29% ↓

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城阳8月二手房均价 15090元/m2城阳7月二手房均价 15096元/m2环比上月下跌 1.61% ↓同比去年同期下跌 14.00% ↓

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即墨8月二手房均价 12804元/m2即墨7月二手房均价 12807元/m2环比上月下跌 0.17% ↓同比去年同期下跌 11.35% ↓

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胶州8月二手房均价 10169元/m2胶州7月二手房均价 10170元/m2环比上月下跌 1.20% ↓同比去年同期下跌 8.68% ↓

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平度8月二手房均价 8906元/m2平度7月二手房均价 8906元/m2环比上月上涨 0.88% ↑同比去年同期下跌 2.56% ↓

以上所有数据来自网络,仅供参考。具体以实际为准。

此外,

7月29日,

中国社科院财经战略研究所发布

《中国住房市场发展月度分析报告》。

其中,一线城市新房价格平均环比下跌0.615%。二线城市新房价格平均环比上涨0.146%。线城市中,宁波新房价格环比上涨0.96%居首位,青岛新房价格环比下跌0.76%居末位。

短期房价会怎么走?

报告预计,一二线城市短期房价轻微下跌。

“多数一二线城市都设立了对外限购政策,住房投机炒作较为困难。”报告指出,随着2019年二季度以来一二线城市调控政策的收紧,房地产市场投机成分被不断挤出,房价波动性持续降低。2019年一季度的市场“小阳春”,也在一定程度上透支了下半年的市场需求,短期市场存在下调的动力。

报告认为,如果没有进一步政策刺激,三四线城市住房市场将先后进入下行小周期。

报告称,三四线城市总体缺乏高端产业和人才吸引力,房地产市场并不具体长期持续上涨的条件。2018年下半年以来,在政策刺激效力减退及房价“相对洼地”消失的背景下,三四线城市住房市场可能将先后进入下行小周期,房价稳中趋降。

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资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。中新社记者 韦亮 摄

建议推进住房现售

报告认为,在“房住不炒”和地方政府稳定房价的主体责任成为政策共识的背景下,住房投资投机需求减退。只要“房住不炒”的方略能够坚持,不仅房价难以出现大幅上涨,部分城市还将进入买方市场。

“随着住房市场由快速上涨转入总体趋稳,房地产企业短期资金压力将迅速增大,期房烂尾或延期交付风险可能较快增加。”报告认为,在期房预售制度下,这些风险都将转嫁给购房者,为有效保护购房者合法权益,有必要因地制宜稳妥推进期房预售制度改革。



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