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华庭丽景 2019青岛“刚需版图”更新 150万四大区域买好房

时间:2019/9/26 11:24:40  作者:网络  来源:一起搜房www.yiqisoufang.com  查看:1065  评论:0
内容摘要:“金九”是楼市传统旺季,岛城开发商们都在摩拳擦掌抢市场、冲业绩,伴随着“推出小户型”、“精装改毛坯”、“优惠折扣”和“首付分期”等一系列营销策略开始在楼市中盛行起来,岛城楼市也正式成功过渡为“买方市场”。如今再到各大新盘售楼处看房,咱终于又可以找回“顾客就是上帝”的感觉了!“中秋...
 “金九”是楼市传统旺季,岛城开发商们都在摩拳擦掌抢市场、冲业绩,伴随着“推出小户型”、“精装改毛坯”、“优惠折扣”和“首付分期”等一系列营销策略开始在楼市中盛行起来,岛城楼市也正式成功过渡为“买方市场”。
如今再到各大新盘售楼处看房,咱终于又可以找回“顾客就是上帝”的感觉了!“中秋小长假”你还等什么?赶紧行动起来吧——

节前走访楼市,小编发现变化还是很大的!在过去两年里,青岛“刚需版图”在不断地拓展。此前相当长的一段时间里150万购房款只能买到即墨、胶州区域的新盘,今年金九,这种局面有望被打破。除了这两个区域外,刚需购房者在西海岸原胶南区域、城阳北部也寻到150万以内的高性价比房源了!

于是,小编就对城阳、西海岸、即墨和胶州市四大区域在售新盘进行了一次深入的盘查摸底,如果你想趁假期去淘房,就请一起来看看吧~

城阳区

城阳区作为承接主城刚需客群外溢的第一站,随着早期刚需们的相继入场,区域内的新盘一经入市销售速度都十分惊人,房价也跟着水涨船高,不少刚需都感慨“城阳也让人望尘莫及了”!

不过,随着楼市步入下半年。这种情况发生了一定的改观。8月底,位于城阳和即墨交界区域的一个楼盘以“9”字头的“抢眼价格”推新,瞬间刷屏了许多网友的朋友圈。随即,便引发了楼市中一场没有硝烟的“价格战”,“倒逼”城阳北部和即墨区域不少新盘“精装改毛坯”,变相降价。

 

西海岸

西海岸,作为青岛楼市上的成交主力和推盘大户,在楼市行情低迷的大环境下,原胶南区域内不少楼盘也都回归到了总价150万线内。

 

根据专业机构贝壳找房最新公布的数据显示,西海岸8月份二手房挂牌均价为16176元/㎡,实际成交价格为16053元/㎡。与西海岸“金三月”的挂牌均价18259元/㎡和实际成交价格16874元/㎡相比,均出现了一定程度的下降。

即墨区

即墨虽然撤市划区近两年,但依旧是非限购区域,也是许多刚需购房的“主战场”。随着楼市步入“金九月”,中秋节和国庆节将接踵而至,各大房企、楼盘打折促销活动也更为密集,争相推出“特价房源”。

据小编不完全统计,现阶段即墨区域内符合刚需买房标准,总房款在150万以内的房源有18个,购房均价分布在10600元-14500元/㎡之间,户型88-145㎡;产品业态涵盖高层、小高层和洋房。

 

胶州市

相比以上这些区域,胶州一直是岛城购房者公认的的价格洼地,基于通勤耗时过长、区域内配套不够完善的原因,似乎胶州在“金九”抢客大战中,一直处于相对劣势的地位。

但据网上房地产公布的统计数据显示,近期胶州新房的成交量与西海岸不相上下,回暖态势十分明显。

华庭丽景


华庭丽景重磅推出70年大产权品质洋房。
项目总建筑面积6.4万㎡  绿化率35%,总户数454套 
2栋17F 6栋10F 2栋7F。
面积段 102㎡~166㎡
均价:9000元左右(最终成交价)     
项目优点:
①本项目位于空港新城李哥庄中间地带,地理位置极其优越,增值空间巨大。
②本项目距胶东4F国际机场5.1公里
③ 蓝村火车站3公里。胶州北站15公里。
④ 距地铁M8,M16号线2.9公里,距青银高速路口6.5公里。
⑤ 学区房,项目对面就是李哥庄中心小学。            
⑥ 医疗,规划中的二甲医院距离本项目2公里。                                       
⑦ 本项目500米内吃喝玩乐购配套齐全。
⑧ 金融体系:中国农业银行  中国农商银行  中国建设银行  中国邮政储蓄银行等
⑨ 本小区采用人车分流,星级物业,大大增加了居住舒适感。  
⑩ 本项目是李哥庄唯一集地段、品质为一体的高端住宅小区,闹中取静。
诚邀广大分销共享盛宴  

免费看房车电话:15854210555

刚需买房?青岛胶东国际机场旁李哥庄小城市的这些火爆新楼盘你了解过吗?


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贵和嘉悦府

 

贵和嘉悦府项目由青岛金泰恒产置业有限公司建设,位于李哥庄镇,北八路以北、西八路以西、北七路以南。拟建4栋7层多层住宅和4栋11层小高层住宅。

 

项目总用地面积19630.32m2,总建筑面积49161.89m2,地上建筑面积35334. 40m2,地下建筑面积13827.49m2,容积率1.80,建筑密度20. 67%,绿地率42.01%。停车位363个,其中地上0个,地下363个。总户数306户。

 

贵和嘉悦府LOGO

贵和嘉悦府看房电话:15854210555

单体图

贵和嘉悦府__胶州撤市划区,李哥庄小城市崛起


金岸世家

核心提示:胶州空港新区纯新盘鲁骐金岸世家预计6月1日首次开盘,包含建面约97㎡、111㎡、129㎡、143㎡多样户型,均为套三房源,全部南北通透,不限购!

金岸世家售楼处咨询电话:15854210555

鲁骐金岸世家97-143㎡新品6.1首次开盘

纯新盘金岸世家将于6月1日首次开盘,据小编了解,项目首开将推出建面约98㎡、111㎡、129㎡、143㎡多样户型,可满足不同类型置业者购房需求。

鲁骐金岸世家97-143㎡新品开盘_全明通透房源不限购

 

鲁骐金岸世家营销中心开放

 

目前,项目营销中心、样板间已正式对外开放,具体开盘价格待定,意向网友可拨打售楼处

电话:15854210555

鲁骐金岸世家97-143㎡新品开盘_全明通透房源不限购

 

金岸世家建面约98㎡三居户型图

 

项目此次所推新品均为三居房源,其中,建面98㎡三居三南向敞阔布局,力求空间全明通透,采光、观景效果非常好;大面宽设计,入户视野开阔,室内布局更为科学、合理;开放式阳台及外飘窗设计,超高附加值有效提升室内利用率。

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金岸世家建面约129㎡三居户型图

 

建面约129㎡三居空间更为宽裕,该户型同样为三南向设计,户型布局方正、通透全明,居住十分舒适。南向方正客厅配备开敞阳台,南向双卧均配备有独立飘窗,采光、观景效果非常好;主卧套房设计,方便家人日常生活起居。

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金岸世家建面约143㎡三居户型图

 

建面约143㎡三居同样南北通透、空间阔绰,非常适合三代同堂大家庭所需。该户型入户客餐厅一线相连,客厅布局一隅书房,家人可在此工作、学习,也可将此打造为儿童活动区,其乐融融,尽享天伦之乐。

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金岸世家建面约143㎡样板间实景

 

更为值得一提的是,金岸世家特聘请绿城物业为业主提供一站式贴心服务。绿城物业服务集团有限公司于1998年成立,是一家以物业服务为根基,以服务平台为介质,以智慧科技为手段的大型综合服务企业;并多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名等殊荣,得到业内高度认可。

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金岸世家社区园林效果图

 

享空港新区发展利好 6/8号线双地铁途经

鲁骐集团自成立以来,历经十年发展,布局金融投资、高端时尚、电商物流三大板块。鲁骐集团一直秉持“匠心为家,品悦生活”的开发理念,整合各方资源平台,致力于城市运营领域的深耕发展,筑就一流产品,打造品牌房企。

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鲁骐金岸世家备受置业者关注

 

得益于项目所处优越区位条件,金岸世家周边交通出行条件四通八达。项目所处李哥庄片区属于空港新区核心服务区域,金岸世家临近地铁8号线、及规划中的地铁16号线李哥庄站,未来业主可便捷享受到轨道交通带来的利好。

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地铁8号线规划图

 

在业主关心的子女受教育方面,金岸世家邻近李哥庄第二小学、李哥庄小学,业主子女可近便入学;生活购物方面,项目周边分布有利群超市、利客来超市等,可满足业主日常购物需求。

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鲁骐金岸世家规划图


咨询电话:400-000-6517

小编要重点说明的是,胶州区域内目前有许多符合刚需购房标准的新盘在售,且不少楼盘在售均价处于“万元”以下。从目前新盘行情来看,意向置业胶州的购房者拥有更多选择机会,不在乎通勤距离的上班族可优先考虑此区域的新房。

业内:刚需请注意!重点关注"金九银十"

业内受访表示,对房地产而言,“金九银十”向来都是销售旺季,重要性甚至要远远高于上半年的“金三银四”。可以说,九十月份的销售业绩将直接决定绝对许多开发企业能否完成整年的销售业绩。因此,指望“金九银十”多卖房回拢资金,盘活资金链,是不少房企都要面对的现实问题。

尤其是在楼市整体相对低迷的大环境下,“加大供应量”、“低价走量”也成为各大新盘争抢市场的常态化促销手段。业内建议,对于确有购房需求的刚需和刚改型置业者,“金九银十”要密切关注楼市,在此期间能够淘到适合自己的高性价比房源的几率要比其他时候都大很多。

注:文中房价数据仅供参考,如有出入,请以开发商发布为准


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