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法制观察
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村民卖房没变更拆迁增值想分羹

时间:2014/11/22 16:09:49  作者:未知  来源:青岛日报  查看:1131  评论:0
内容摘要:□青岛日报∕青报网记者戴谦通讯员秦红宇胶州法院李哥庄法庭负责胶东、李哥庄几个镇办的案件审理。随着青岛新机场在胶州正式落户,使得土地和房屋等价值猛增,由此引发的各类纠纷也不少。李哥庄法庭深入群众依法办案,为辖区的社会稳定和经济发展作出了贡献。日前,李哥庄法庭法官通过耐心细致地调解,...
□青岛日报∕青报网记者 戴 谦 
通讯员 秦红宇 
    胶州法院李哥庄法庭负责胶东、李哥庄几个镇办的案件审理。随着青岛新机场在胶州正式落户,使得土地和房屋等价值猛增,由此引发的各类纠纷也不少。李哥庄法庭深入群众依法办案,为辖区的社会稳定和经济发展作出了贡献。日前,李哥庄法庭法官通过耐心细致地调解,顺利化解了一起疑难房屋确权纠纷案。 
    在此案中,胶东的王大叔18年前花2600元买了同村李大叔的六间平房,李大叔也将六间平房及房屋印契、宅基地使用权证交给了王大叔,并请邻居在契约上签名作了证,但因种种原因,双方未就该房屋到相关部门办理产权变更登记,可王大叔一家人一直住在这六间房子里,两家也一直相安无事。近年来,因青岛新机场建设,胶东街道办事处对辖区内村民所有宅基地房屋进行确权,王大叔这才发现住了十多年的房子无法办理确权手续,于是将李大叔一家人告上法庭。 
    李哥庄法庭接到这起案件后,经调查发现,李大叔已于2007年因交通事故去世,妻子黄大妈与两个孩子及年迈的公婆生活在一起,生活十分拮据,如今眼看原来卖出去的房子因拆迁价值大增,心里一直过不去这个坎,也想从拆迁款里分一杯羹,王大叔一直没答应。双方因为这事在村里吵过很多次,村委多次调解也没结果。因此,办案法官与村委会协商,将案件在村委会调解,既能化解矛盾,又能给村民上一堂普法课。对此,法官在调解中重点给黄大妈做工作,辩法理,讲人情,终于促成双方达成调解协议,握手言和。 
    据了解,今年以来,李哥庄法庭共审结各类民商事案件500余件,其中近30%的案件涉及土地流转、房屋所有权确认、房屋买卖合同、房屋拆迁安置补偿、提供劳务受害、企业项目建设中引发的矛盾等,案件调撤率达到76.5%。

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